Kapitalizasyon oranı nasıl seçilir? Sermaye oranı, gayrimenkul piyasasındaki arz/talep oranına paralel olarak değişen satış ve kira fiyatlarına bağlı olarak belirlenir. Değerlemesi yapılacak gayrimenkulün yakın çevresinde satılan benzer gayrimenkullerin yıllık kira fiyatlarının güncel piyasa koşullarına göre belirlenmesini gerektirir. Kapitalizasyon faiz oranı hangi amaçla kullanılır? Kapitalizasyon oranı, bir gayrimenkulün değerini belirlemede en önemli faktörlerden biridir. Kapitalizasyon oranı, en basit ve en anlaşılır anlamıyla; gayrimenkulden elde edilen yıllık net gelirin gayrimenkulün gerçek satış fiyatına bölünmesiyle elde edilen sayıdır. Faiz oranı yüksek olursa ne olur? Faiz oranı artışının sonuçları nelerdir? Yükselen faiz oranları kredileri daha pahalı hale getirir, bu da tüketici harcamalarında ve yatırımlarda…
Yorum Bırak