Apartman yöneticiliğini kimler yapamaz?
Yasal engeller: Konut yöneticisi olarak çalışmak için belirli yasal gereklilikler vardır. Örneğin, reşit olmayanlar bu pozisyona atanamaz. Ayrıca, mahkeme kararıyla kısıtlanmış veya mahkum edilmiş kişiler konut yöneticisi olarak çalışamaz.
Bina yöneticisi olmak için ne gerekli?
Bir inşaat yöneticisi işe alırken, mülkiyet hukuku ve mevzuatı bilgisi özellikle önemlidir. Ayrıca, inşaat yönetimi deneyimi veya bu konuda eğitim almış olmak öne çıkan özellikler arasındadır.
Apartmanda kimse yönetici olmak istemezse ne olur?
Apartman yöneticisi olmak isteyen yoksa, o yöneticinin birinci kat maliklerinden biri olması istenir. Ancak, yönetici olmak isteyen yoksa, dışarıdan bir yönetici atanır. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından binaya atanan yönetici, o atamanın üzerinden altı ay geçmediği sürece apartman malikleri kurulu tarafından değiştirilemez.
Apartman yöneticisi kaç yıl görev yapar?
Yöneticinin görev süresi bir yıldır ve kat malikleri kurulunun olağan toplantısıyla seçilir, ancak toplu yapıların yönetim planında kat malikleri kurulunun olağan toplantısının iki yılda bir yapılması hükmü varsa yöneticinin görev süresi iki yıldır.
Apartmanda daire sahibi olmayan yönetici olabilir mi?
Apartman yöneticisi apartman sahiplerinden biri olabilir veya dışarıdan biri apartman yöneticisi pozisyonu için aday olabilir. Başka bir deyişle, apartman sahipleri tarafından yönetim toplantısında özgürce seçilen herhangi bir kişi dışarıdan biri olabilir.
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
“Bu sorunlardan ilki, yöneticilerin genel kurul toplantısı yapmadan üyelik aidatlarını artırmasıdır. Yöneticiler bunu yapamaz, bu yasaya aykırıdır. Olağan veya olağanüstü genel kurul toplantısında karar alınması gerekir.”
Bina yöneticisi ne kadar ücret alır?
Verilere göre bina yöneticisi 2024’ten itibaren aylık ortalama 18.400 TL maaş alacak. Bina yöneticisi 2024’te en düşük maaşı 17.100 TL alırken, en yüksek maaşı 24.000 TL olacak. Önceki yıllara bakıldığında Temmuz 2023’te ortalama bina yöneticisi sayısı 13’tü.
Apartman yöneticisi 2 kişi olabilir mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, ana gayrimenkul kat mülkiyeti derneği tarafından yönetilir. Ancak, ana gayrimenkul sekiz veya daha fazla bağımsız bölümden oluşuyorsa, bir yönetici atanması zorunludur. Yönetici tek bir kişi veya üç kişilik bir kurul olabilir.
Apartman yöneticisi maaşı ne kadar?
Verilere göre, Apartman/İnşaat Müdürü 2024’ten itibaren ortalama aylık 34.800 TL maaş alacak. Apartman/İnşaat Müdürü 2024’te en düşük maaş 27.700 TL alırken, en yüksek maaş 49.800 TL olacak. Önceki yıllara bakıldığında, Temmuz 2023’te Apartman/İnşaat Müdürü’nün ortalama pozisyonu 25’tir.
Yönetici nelerden muaf?
Apartman yöneticisi apartmanın günlük operasyonlarından, bina bakımından ve yönetiminden sorumludur. Apartman yöneticisi nelerden muaftır? İşte bu sorunun cevabı: Apartman yöneticisi aidat toplama, binayı temizleme, güvenlik önlemleri, bakım ve onarım gibi görevlerden muaftır.
Yöneticiyi kim denetler?
Denetçilerin görevleri nelerdir? E) İDARİ DENETİM: Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı sebeplerle her zaman değiştirebilir.
Binada yönetici yoksa ne yapmalı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. maddesinde ayrıntılı olarak açıklandığı üzere, hiç kimse yönetici olarak atanmamışsa, kat maliklerinden her biri, taşınmazın veya apartmanın bulunduğu yer hukuk mahkemesine başvurarak, birinin yönetici olarak atanmasını veya atanacak kişinin yönetici olarak atanmasını talep edebilir.
Apartman yöneticisi gelir ve giderleri tabloya asmak zorunda mı?
Gelir ve gider hesabı yayınlama zorunluluğu: Kat mülkiyeti yöneticisinin gelir ve gider hesabı göstermesi konusunda açık bir yasal zorunluluk yoktur. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesine göre, kat maliklerinin kurul tarafından her an bilgi ve inceleme alma hakkı vardır.
Apartman yöneticisi maaşını kim öder?
Apartman veya site yöneticisine bir ücret belirlenmişse, bu ücreti kat malikleri derneği öder.
Apartman karar defteri kaç yıl geçerli?
Yönetmeliğin 107 nci maddesine göre, konut ilan defterinin, ilgili olduğu yılı takip eden takvim yılından itibaren on yıl süreyle saklanması zorunludur.
Apartman yöneticisi nasıl görevden alınır?
Kat mülkiyeti yöneticisini görevden almak veya değiştirmek isteyen kat mülkiyeti sahipleri, ya olağan kat mülkiyeti sahipleri toplantısını beklemeli ya da kat mülkiyeti sahipleri toplantısını olağanüstü toplantıya çağırmalıdır. Kat mülkiyeti yöneticisi veya bina yöneticisi, seçildiği çoğunluk kadar oy ile görevden alınabilir.
Apartman yöneticisi tek başına karar alabilir mi?
Emlak yöneticisi, emlak sahiplerinin aldığı kararların uygulanmasını ve apartmandaki günlük işlerin aksamadan devam etmesini sağlar. Buna göre, emlak yöneticisi genellikle emlak yönetimiyle ilgili konularda tek başına karar veremez.
Görevini yapmayan apartman yöneticisi nereye şikayet edilir?
Konut ve inşaat yöneticisine şikayette bulunmak için nereye başvurabilirsiniz? Konut veya inşaat yöneticisi görevlerini yerine getirmez veya görevlerini kötüye kullanırsa, apartman sahipleri şikayette bulunabilir. Şikayetler apartman sahipleri konseyine, denetim kuruluna veya yargı makamlarına iletilebilir.
Apartman yöneticisi nelerden muaf olur?
Apartman yöneticisi apartmanın günlük operasyonlarından, bina bakımından ve yönetiminden sorumludur. Apartman yöneticisi nelerden muaftır? İşte bu sorunun cevabı: Apartman yöneticisi aidat toplama, binayı temizleme, güvenlik önlemleri, bakım ve onarım gibi görevlerden muaftır.